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Visite conseil et Etat des lieux de sortie

Pour vous aider à préparer votre état des lieux, la SEMPA vous proposera une visite conseil.

- La visite conseil
- L’Etat des lieux de sortie
- Quelles sont les réparations qui peuvent vous être facturées lors de votre départ ?

-  La visite conseil

Ce service vous permettra d’éviter les mauvaises surprises de dernière minute.
Dès réception de votre préavis, vous serez contacté(e) pour convenir d’un rendez-vous. Cette visite vous permettra de repérer les éventuelles réparations locatives. Vous aurez alors le temps d’effectuer vous-même les menues réparations à votre charge, si besoin est.

-  L’Etat des lieux de sortie

L’état des lieux est la « photographie » du logement et de ses annexes entièrement vides et nettoyés lors de la restitution des clés.
Le jour de l’état des lieux, le logement ainsi que la cave devront donc être complètement vidés.

L’état des lieux est un acte contradictoire, établi en votre présence et celle d’un représentant de la SEMPA.

Le montant et le calcul des éventuelles réparations locatives à effectuer sont fixés en tenant compte de l’écart d’état des lieux entre l’entrée et la sortie de votre logement. Il vous sera retenu la valeur des défauts d’entretien et les dégradations consécutifs à votre occupation. L’usure normale de l’appartement n’est pas à votre charge.

-  Quelles sont les réparations qui peuvent vous être facturées lors de votre départ ?

Les réparations locatives qui peuvent vous être réclamées, concernent par exemple :

  • les papiers et peintures
  • les revêtements de sol détériorés par votre faute
  • les appareils sanitaires cassés ou fêlés
  • les portes, fenêtres ou serrures abîmées ou faussées
  • les trous dans les murs ou les cloisons
  • les vitres cassées ou fêlées
  • les appareillages électriques cassés, désagraphés, peints...
  • Les douilles manquantes

SURTOUT pensez à nettoyer et à rendre l’appartement propre !
C’est la « réparation » locative qui vous coûtera le plus cher.

Voir en ligne : Décret des réparations locatives

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